Molenveld 9

Op zoek naar een plek voor de toekomst met een ruim verlichte woonkamer en een ruime slaapkamer. In het mooie Grubbenvorst is deze levensloopbestendige woning met inpandige garage, ruime tuin en een vrije achterom gelegen. Wellicht is dit de woning waarnaar u op zoek bent! Dit leuke huis met maar liefst 13 zonnepanelen ligt dichtbij de Maas waardoor u altijd kunt genieten van deze mooie plek en de naastgelegen natuur.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar.

Indeling:

Kelder:
De kelder is vanuit de achtertuin te betreden en is te gebruiken als werkplaats en/of hobbyruimte. Hier is de boiler voor de badkamer (huur) geïnstalleerd.

Begane grond:

Entree:
De voordeur bevindt zich bij een overdekte entree aan de oprit. In de ontvangsthal is ruimte voor een garderobe en tevens vindt u hier de meterkast en het toilet. Verder is er een luik naar de kruipruimte aanwezig.

Toilet:
Het toilet is ingericht met een staand toilet en een fonteintje. Deze ruimte is volledig betegeld en heeft dezelfde tegelvloer als de entree en de keuken.

Keuken:
De keuken is bereikbaar vanuit de entree en de woonkamer en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap aan geïntrigeerd apparatuur. De vaatwasser en oven functioneren mogelijk niet meer, De wanden zijn deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Vanuit hier kijkt u uit over de straat aan de voorzijde van de woning en de voortuin.

Woonkamer/Eetkamer:
Vanuit de entree is de ruimtelijke woonkamer met eetkamer te bereiken. Dit is een fijne plek om samen te zijn en te ontspannen. Door het grote raam aan de voorzijde van de woning en de grote schuifpui aan de achterzijde komt er enorm veel licht in deze ruimte. Bovendien heeft u hierdoor een prachtig uitzicht over de ruime achtertuin. In deze ruimte is een mooie laminaatvloer aanwezig en zijn de wanden afgewerkt met sierpleister.

Gang:
De gang is de verbindingsruimte tussen de woonkamer, berging, 2 slaapkamers en de badkamer. Hier zijn in het plafond twee lichtkoepels verwerkt waardoor er voldoende lichtinval wordt gerealiseerd.

Slaapkamer 1:
Dit is de kleine slaapkamer van deze leuke woning. Deze is niet alleen geschikt als slaapkamer maar ook als thuiswerkplek of een hobbykamer. Het aanwezige raam is voorzien van rolluiken waardoor u op ieder moment van de dag de gewenst lichtinval kunt bepalen.

Slaapkamer 2:
Deze royale slaapkamer is een stuk ruimer als dat u in eerste instantie zult denken! Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Hier is een grote ingebouwde kastenwand met spiegels en een muurkast aanwezig voor het houden van uw garderobe. De aanwezige raampartijen zorgen voor veel lichtinval in deze slaapkamer. Tevens heeft u vanuit bed een uitzicht over de tuin. De aanwezige ramen zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer:
De functionele badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, hangend toilet, douchecabine en een designradiator. De vloer en de wanden zijn in zijn geheel betegeld en afgewerkt met een plafond van MDF.

Berging:
De berging is een ideale ruimte voor het houden van uw voorraad en het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en is er de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. De vloer is deze ruimte is deels betegeld en deels voorzien van laminaat. Een luik biedt toegang tot de kruipruimte van de woning.

Overkapping:
De overkapping is te bereiken middels een schuifpui vanuit de woonkamer en is een heerlijke plek om buiten te genieten van een lekker kopje koffie. Hier kunt u heerlijk vertoeven met familie en/of vrienden en kijkt u uit over de ruime achtertuin. Aan de linkerkant van het betegelde terras is een kleine opslagberging aanwezig waar de cv-ketel (2017) is geïnstalleerd.

Garage:
Vanuit de oprit is de garage te bereiken die is voorzien van een sectionaaldeur, verlichting en stroompunten. Hier kunt u onder andere uw fietsen stallen of uw spullen opbergen die u liever uit het zicht houdt.

Bijzonderheden:
- Deze leuke levensloopbestendige woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. De deuren van de kelder en de berging op het terras zijn van hout.
- Op het dak zijn maar liefst 13 zonnepanelen geïnstalleerd.
- De meterkast in de entree is enkele jaren geleden vernieuwd.
- De beklinkerde oprit biedt plaats aan 1 auto.
- De achtertuin is gelegen op het zuiden, is volledig omheind en heeft een vrije achterom aan de achterzijde van het perceel. De tuin is deels beklinkerd en verder voorzien van diverse plantenborders. De overkapping is voorzien van polycarbonaat platen.
- De woning is gelegen nabij het centrum van Grubbenvorst. Grubbenvorst is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 4900 inwoners. Aan voorzieningen heeft Grubbenvorst meerdere basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, enkele winkels, een kapper, diverse horeca gelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Grubbenvorst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!