Gebr. Douvenstraat 8

Bent u op zoek naar een comfortabele levensloopbestendige woning in een rustige buurt, maar wilt u ook graag dichtbij het levendige centrum van Horst wonen, dan is deze prachtige tussenwoning wellicht iets voor u! Gebouwd in 2010 en voorzien van alle gemakken die u mag verwachten, volledige isolatie en HR++ glas, wat resulteert in een energielabel A. De tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Begane grond:
Op de gehele begane grond is een eikenhouten vloer aanwezig en zijn de wanden afgewerkt met stucwerk, met uitzondering van de badkamer.

Entree:
Bij binnenkomst in de entree ervaart u de fijne sfeer van deze instapklare woning. hier is ruimte voor een garderobe en is tevens de meterkast aanwezig. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de 1e verdieping.

Woonkamer/Keuken:
De woonkamer staat in direct contact met de moderne open keuken. Hierdoor heb je tijdens het koken altijd interactie met familie of gasten aan de eettafel. De keuken (2010) is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi oven, 5 pits gasfornuis en een afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur. In de woonkamer is een muurkast aanwezig voor het opbergen van uw voorraad en/of spullen. De raam aan de achterzijde van de kamer is voorzien van een elektrisch bedienbare luxaflex, hierdoor kunt u altijd de gewenste lichtinval bepalen.

Gang:
Vanuit de woonkamer loopt u middels de gang door naar de badkamer, slaapkamer en de achtertuin.

Badkamer:
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle basisgemakken. De ruimte is grotendeels betegeld met witte wandtegels die samen met de donkere vloertegels een strak contrast en rustige uitstraling geven. Hier vind je een wastafel met meubel, een moderne inloopdouche met een opklapbare stoel en een hangend toilet. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd.

Slaapkamer:
Deze woning is geschikt als levensloopbestendige woning doordat de grote slaapkamer op de begane grond is gelegen. Tevens biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor een kantoor, thuiswerkplek, speelkamer of hobbykamer. Vanuit hier heeft u uitzicht over de tuin en zorgen de draai-/valramen voor voldoende ventilatie.

Tuinhuis met overkapping:
De geheel omheinde achtertuin is uitgerust met een tuinhuis van circa 6 m2 met een overkapping. Hier kunt u heerlijk genieten van uw vrije tijd, de buitenlucht en familie en/of vrienden ontvangen. In het tuinhuis zijn aansluitingen voor elektra aanwezig waardoor dit een ideale plek is voor het opladen van bijvoorbeeld een elektrische fiets.

1e Verdieping:
De gehele 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en gestucte wanden, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de woning.

Overloop:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 2 aanwezige slaapkamers, een opbergruimte en de cv-ruimte. Op de overloop vindt u een vlizotrap die u toegang geeft tot de opbergzolder.

2 Slaapkamers:
Er zijn 2 slaapkamers aanwezig welke beiden zijn uitgerust met een dakkapel. Deze zorgt voor meer dan voldoende lichtinval in beide kamers. Tevens bieden beide kamers mogelijkheden voor een thuiswerkplek of speelkamer.

Opbergruimte:
Altijd al een walk-in closet willen hebben voor het opbergen van uw kleding, schoenen en accessoires? Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van uw garderobe.

Cv-ruimte:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de cv-ruimte van deze woning. Hier is de cv-ketel uit 2010 geïnstalleerd, zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en heeft u verder voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.

2e Verdieping:

Zolder:
Middels een vlizotrap vanuit de overloop is de opbergzolder bereikbaar. Tevens is hier de box voor de mechanische ventilatie (2010) gepositioneerd.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- De woning is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en hierdoor voorzien van een energielabel A.
- Aan de voorzijde grenst de woning aan een doodlopende straat waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. In deze straat is een speelveldje gelegen waar kinderen en/of kleinkinderen zich goed kunnen amuseren.
- Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor het stallen van uw auto.
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, is geheel omheind en heeft een vrije achterom.
- Aan de achterzijde is een mandelig pad gelegen welke dient als vrije achterom.
- Deze moderne en instapklare woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Horst. Horst is het grootste kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 12.800 inwoners. Aan voorzieningen heeft Horst meerdere basisscholen, speciaal onderwijs, voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkten, bibliotheek, kappers, diverse winkels, horecagelegenheden, uitgaansgelegenheden, overdekt zwembad en een cultureel centrum.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!