Rector Mulderstraat 3

Op zoek naar jouw droomhuis in Melderslo? Op een aantrekkelijke locatie ligt deze sfeervolle vrijstaande woning in een kindvriendelijke buurt met een ruime oprit en een vrije achterom. Lekker opwarmen bij de houtkachel of gezellig dineren met familie en/of vrienden in de eetkamer met uitzicht over de prachtige moderne tuin.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Kelder:
De kelder is te bereiken middels een trap vanuit de entree. Er is een luik aanwezig naar de kruipruimte.

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een mooie doorlopende eikenhoutenvloer met uitzondering van de bijkeuken en de berging. Tevens is deze grotendeels uitgerust met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Entree:
Middels de ruime oprit komt u binnen in deze warme sfeervolle woning. Er is hier voldoende ruimte voor het opbergen van uw garderobe. De entree geeft u toegang tot de meterkast, kelder, keuken en de 1e verdieping.

Keuken:
De moderne keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, vriezer, combi-oven, 5 pit gasfornuis en een afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur. Door het grote raam heeft u een mooi uitzicht over de tuin en voldoende lichtinval. Deze ruimte wordt verder met inbouwspots verlicht wat een strakke en moderne uitstraling geeft.

Woonkamer/eetkamer:
De lichte woonkamer straalt sfeer en warmte uit, mede dankzij de eikenhoutenvloer, de houtkachel en de grote raampartijen. Een heerlijke plek om te ontspannen en bij te komen van een drukke dag. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over de straat en de basisschool. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Wilt u graag dineren met uitzicht over deze prachtige tuin? Deze woning biedt het allemaal!

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en heeft u verder toegang tot de cv kast, het toilet, de berging en de tuin. Hier is een nette moderne tegelvloer aanwezig en zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd.

CV ruimte:
In deze ruimte is de cv-ketel (2021) geïnstalleerd en heeft u de mogelijkheid om spullen op te bergen die u graag uit het zicht houdt.

Toilet:
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet met een fonteintje.

Berging:
Vanuit de oprit heeft u een extra ingang via een loopdeur die u toegang geeft tot de berging. Deze ruimte is uitermate geschikt als opslag en voorzien van elektra en verlichting. Verder is hier een aansluiting voor een radiator gerealiseerd.

1e Verdieping:
De wanden in de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk en/of behang en de vloer is voorzien van vloerbedekking.

Overloop:
De overloop is de verbindingsruimte naar alle slaapkamers en de badkamer. Hier een lichtkoepel aanwezig voor extra lichtinval.

3 Slaapkamers:
Alle raampartijen zijn uitgerust met jaloezieën waardoor op elk moment van de dag de gewenste lichtinval te bepalen is. De ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een muurkast voor het opbergen van uw garderobe.

Badkamer:
Hier kunt u heerlijk genieten van een warm bad of u opfrissen in de douche. Verder zijn er aan voorzieningen twee wastafels, een toilet en een designradiator aanwezig. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en zijn de vloer en de wanden geheel betegeld. Er is een muurkast aanwezig voor het opbergen van uw voorraad en/of handdoeken.

Schuur:
De schuur is te bereiken vanuit de straatzijde en de achterzijde van de woning en biedt u voldoende ruimte voor het stallen van onder andere uw fietsen.

Tuin:
U kunt buiten in de zomer op meerdere plekken genieten van de zon. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een betegeld terras, een gazon en een prachtige loungeplek.

Bijzonderheden:
- Een prachtige vrijstaande woning met hardhouten kozijnen en HR++glas, de raam in de kelder is van enkel glas.
- De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
- Het dak is vernieuwd in 2023.
- Er is een vrije achterom via de poort aan de rechterzijde van de woning.
- De basisschool De Brink ligt aan de overkant van de straat wat ideaal is voor jonge gezinnen.
- De woning is gelegen in het centrum van Melderslo in een kindvriendelijke wijk. Melderslo is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Melderslo een basisschool, kinderopvang, MFC, kapper, schoonheidssalon, supermarkt, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Melderslo aangewezen op het op circa 3 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!