Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Broekhuizerweg 40 in Lottum 5973 NX

Broekhuizerweg 40

5973 NX Lottum
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Altijd al vrij en landelijk willen wonen dan is dit uw kans!!
 
Deze in 1789 gebouwde historische woonboerderij met een inhoud van circa 2.800 m3 is uniek en gelegen in het buitengebied van rozendorp Lottum  op een riant perceel van 7.068 m2. Het ligt aan de rand van de uiterwaarden van de Maas midden in de landerijen en biedt een prachtig uitzicht over de oevers van de Maas....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1789 Woonoppervlakte 568 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

Altijd al vrij en landelijk willen wonen dan is dit uw kans!!
 
Deze in 1789 gebouwde historische woonboerderij met een inhoud van circa 2.800 m3 is uniek en gelegen in het buitengebied van rozendorp Lottum  op een riant perceel van 7.068 m2. Het ligt aan de rand van de uiterwaarden van de Maas midden in de landerijen en biedt een prachtig uitzicht over de oevers van de Maas. De boerderij, welke van oudsher “Nieuw Aast” wordt genoemd, wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met 2 vijvers, veel bomen en een mogelijkheid voor een paardenwei.  In het verleden vormde deze langgevelboerderij samen met de van oudsher genoemd “Oud Aast” twee aan elkaar gekoppelde hallenboerderijen.
 
In 1976 was Nieuw Aast compleet verbouwd en de mooie parkachtige tuin is toen ook aangelegd. Vanaf 2015 is veel opnieuw verbouwd en gerenoveerd zodat twee volwaardige woningdelen bestaan die allebei een flinke oppervlakte hebben en ieder woningdeel heeft een eigen grote oprit voor meerdere voertuigen. Tussen de woningdelen is een grote ruimte welke voor veel doeleinden geschikt is. De hele begane grond van dit circa 50 meter lange pand is betegeld van voor naar achter.
 
De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Lottum naar Broekhuizen en aan de achterzijde ligt de woning  geheel vrij tegen de maasoevers waar men uitzicht heeft over de Maas naar het prachtige dorpje Arcen. Direct aan de achterkant van de woning loopt de “Rozenfietsroute Lottum”. Deze heerlijke fiets-/wandelroute brengt U van Broekhuizen naar Grubbenvorst achter de dorpen langs de Maas via een rustige tocht door de rozenvelden. Het tegenovergelegen Rosarium geeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht en in de zomer geniet men van de heerlijke geur van menige soort roos welke bloeit in deze tijd.
Lottum staat hierdoor bekend als het grootste rozendorp van Nederland, waar tevens om het jaar het grootst opgezette rozenfestival gevierd wordt, wat vele toeristen uit heel Nederland en een groot gebied van Duitsland hier naartoe trekt. Tevens een van de grootste paardenmarkten wordt jaarlijks hier gehouden.
 
Het Pieterpad loopt ook door Lottum, waardoor een Bed & Breakfast een mooie optie zou kunnen zijn voor dit prachtige veelzijdige pand.
 
In de naaste omgeving zijn gelegen o.a. Arcen, met zijn Kasteeltuinen, Hertog Jan Bierbrouwerij, en Thermaalbad. Voor zeer weinig geld is de overkant van de Maas makkelijk bereikbaar via meerdere veerponten. Venlo, Venray en Horst-aan-de-Maas bieden allemaal veel winkeltjes en restaurantjes. Binnen een paar honderd meter van de woning is een uitstekende huisartsenpraktijk en zowel Venlo als Venray hebben allebei zeer goede ziekenhuizen. Verder is Lottum zelf een prachtige landelijke woon-/werkomgeving wat voor dit pand veel mogelijkheden biedt.
 
De hoofdwoning is gelegen aan de voorzijde en heeft een ruime woonkamer van circa 65 m2 met een sfeervolle haard, een authentiek balken plafond en dubbel openslaande deuren naar de tuin. Middels een aantal treden komt u in een vertrek welk over de gehele breedte van de woning is gelegen en is te gebruiken als woon-/opkamer of als hobbyruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de gewelvenkelder. De woonkamer staat in een half open verbinding met de sfeervolle keuken welke voorzien is van alle gemakken en uitzicht heeft over de prachtige tuin. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het toilet, cv ruimte, 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer (die ook direct verbindingen heeft met een van de slaapkamers en een inloopkast). Een grote ruimte achterin de woonkamer dient momenteel als computerruimte. Via een sierlijk brede trap is toegang tot de 1e verdiepingen welke momenteel in gebruik zijn als zolders maar ook uitermate geschikt zijn voor het creëren van meerdere slaapkamers of recreatieruimtes.
 
Het tussengedeelte is nu in gebruik als ontspanningsruimte en heeft een bar met dubbele wasbakken en veel kastruimte. Aan twee kanten zijn brede openslaande dubbele deuren, een naar de tuin en de ander naar het achterpad (Rozenfietsroute). Deze deuren zijn ideaal voor het laden en lossen van goederen. Ook vanuit deze ruimte is via een brede trap de 1e verdieping bereikbaar waar u een zee van ruimte heeft en welke geschikt is voor meerdere doeleinden. Overal in de woning zijn een ruime hoeveelheid stopcontacten aanwezig.
 
Het achterste woongedeelte heeft een eigen ruime entree met toegang tot de riante woonkamer van circa 95m2 met een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de prachtige tuin. De leefkeuken is voorzien van alle gemakken, en de royale slaapkamer op de begane grond heeft een bijzonder breed en degelijk schuifdeur systeem. Dubbele openslaande deuren naar de tuin en een riant venster geven uitzicht op de tuin en de landerijen. Vanuit de entreehal is de trap naar de 1e verdieping waar nog een overloop, 3 ruime slaapkamers, en een luxe badkamer zijn.
 
Kortom, dit pand is uitermate geschikt voor o.a. dubbele bewoning door meerdere families, generaties, bedrijfsruimte, zorgfaciliteiten, mogelijkheden te over.
 
De riante zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is prachtig aangelegd. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de ruimte van zonsopgang tot zonsondergang. In de tuin zijn nog een ondergrondse beregeningsinstallatie, krachtige vijverpomp en een dubbele garage met afstandsbedieningen aanwezig.
 
Wilt u zich al wanen in de gezellige sfeer van deze prachtige historische woonboerderij kijk dan voor de video op de site van de makelaar!
 
Wilt u daarna de trotse eigenaar worden neem dan vrijblijvend contact op met de makelaar voor een bezichtiging!
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1789 Bouwjaar toelichting gerenoveerd in 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 568 m² Perceeloppervlakte 7068 m² Overige inpandige ruimte 255 m² Inhoud 2800 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-09-2025 Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 60 m² (750 bij 800) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GRUBBENVORST Sectie H Perceelnummer 335 Oppervlakte 6332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie H Perceelnummer 340 Oppervlakte 736 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Broekhuizerweg 40, 5973 NX Lottum
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.