Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Genenberg 12
5872 AL Broekhuizen
Tel: 077-3985757
info@maasenpeel.nl
van Wijlickshove 40, 5973 KG Lottum Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Van Wijlickshove 40 in Lottum 5973 KG

Omschrijving

Deze goed onderhouden, geschakelde 2 onder 1 kap woning met garage is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Lottum. Op de begane grond heeft deze woning de entree, toilet, meterkast, ruime woonkamer, keuken en een bijkeuken. Op de 1e verdieping vindt u de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar de mogelijkheid is tot het creëren van een 4e slaapkamer. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een overdekt terras.
 
Kijk ook voor de video op de site van de makelaar!
 
Indeling:
 
Begane grond:
 
Entree:

Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, meterkast, het toilet en de 1e verdieping. De wanden zijn afgewerkt middels spachtelputz en het plafond is van spuitwerk.
 
Toilet:
In deze geheel betegelde ruimte vindt u een hangend toilet en een fonteintje.
 
Woonkamer:

De ruime woonkamer met erker heeft dezelfde epoxyvloer als de entree en deze loopt ook door in de open keuken en de bijkeuken. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en is het plafond van spuitwerk. Door de grote raampartij en de openslaande deuren naar het overdekt terras is het een lichte, aangename ruimte met uitzicht op de voor- en achtertuin.
 
Open keuken:
In de open keuken zijn aan apparatuur een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron (toetsen zijn defect) geïntegreerd. Verder is er een deur naar de bijkeuken.
 
Bijkeuken:
De bijkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van witgoedaansluitingen en een deur naar het overdekt terras en één naar de garage.
 
Overdekt terras:
Het terras is overdekt met acrylaatplaten, geheel beklinkerd en voorzien van inbouwspots. Hier is het heerlijk toeven met uitzicht op de achtertuin.
 
Garage:
De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft aan de voorzijde een kantelpoort met loopdeur en aan de achterzijde een deur naar de tuin en is afgewerkt met een betonnen vloer, metselwerk/stucwerk wanden, een houten plafond en verwarming. Deze garage biedt, samen met de beklinkerde oprit, plaats aan meerdere auto’s.
 
1e Verdieping:
 
Overloop:

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.
 
3 Slaapkamers:

2 Slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en één slaapkamer heeft dezelfde vinylvloer als de overloop. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk/lambrisering en de plafonds zijn van spuitwerk. De master bedroom heeft nog een dakkapel.
 
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en een wastafel met meubel.
 
2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is netjes afgewerkt met o.a. vloerbedekking en bergruimte achter knieschotten. Verder zijn hier de CV ketel van bouwjaar 2008 en de mechanische installatie geinstalleerd en er is een Velux dakraam aanwezig. Ook is hier de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.
 
Bijzonderheden:  
Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 272 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 20 m² (676 bij 297) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie H Perceelnummer 428 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom