Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hombergerweg 46 in Lottum 5973 PH

Hombergerweg 46

5973 PH Lottum
Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Omschrijving

Deze prachtige, riante, levensloopbestendige en vrijstaande woning met garage, carport en 3 paardenboxen is gelegen in het buitengebied van Lottum op een ruim perceel van 2330 m2 en is in 2016 geheel verbouwd. Op de begane grond heeft deze woning de entree met vide, woonkamer met tuinkamer, leefkeuken met zithoek, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, meterkast, portaal, toilet en een overkapping. Op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze prachtige, riante, levensloopbestendige en vrijstaande woning met garage, carport en 3 paardenboxen is gelegen in het buitengebied van Lottum op een ruim perceel van 2330 m2 en is in 2016 geheel verbouwd. Op de begane grond heeft deze woning de entree met vide, woonkamer met tuinkamer, leefkeuken met zithoek, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, meterkast, portaal, toilet en een overkapping. Op de 1e verdieping zijn een overloop met vide, 2 slaapkamers, badkamer en een opslagruimte. De tuin is gelegen rondom de woning en biedt u heel veel privacy.

Kijk ook voor de video op de site van de makelaar!

Indeling:

Begane grond:

De gehele begane grond is voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming (per kamer te regelen), een centraal stofzuigsysteem (2 aansluitpunten) en de wanden en plafonds zijn afgewerkt middels stucwerk.

Entree met vide:
De ruime entree met vide biedt u een prettige binnenkomst. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, badkamer, bergkast onder de trap (toegang tot kruipruimte), meterkast en de 1e verdieping. Verder is er een garderobe nis aanwezig.

Woonkamer met tuinkamer:
De riante woonkamer met tuinkamer is, mede door de sfeervolle gashaard, een heerlijke plek om toeven. Door de grote en vele raampartijen is het een lichte, aangename ruimte met een prachtig uitzicht op de tuin. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Leefkeuken met zithoek:
Deze ruimte wordt middels een sfeervolle gashaard verdeeld in een leefkeuken en een zithoekgedeelte. Aan apparatuur zijn er een vaatwasser op hoogte, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een koffiezetapparaat geïntegreerd. Het aanrechtblad is van composiet en er is een quooker aanwezig. Ook hier is het plafond voorzien van inbouwspots en heeft u, middels dubbel openslaande deuren, toegang tot de overkapping/tuin.

Portaal:
Het portaal is de verbinding tussen de leefkeuken, bijkeuken, het toilet en de overkapping/tuin.

Toilet:
Deze geheel betegelde ruimte is uitgerust met een hangend toilet, een fonteintje en inbouwspots in het plafond.

Bijkeuken:
De bijkeuken is ook geheel betegeld en heeft een aanrechtblok met wasbak en kraan en een koelkast. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.

Badkamer: 
Deze luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en spiegels, een hangend toilet en een designradiator. 

Slaapkamer met walk-in:
Aansluitend aan de badkamer grenst de masterbedroom welke, middels een schuifdeur, in verbinding staat met de walk-in. Tevens is er via een openslaande deur toegang naar de overkapping/tuin.

Overkapping:
De overkapping met 3 lichtstraten, voorzien van dubbel glas, is gelegen aan de gehele achterzijde van de woning en verbindt de woning met de garage. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en de ruimte met uitzicht op de achtertuin. 

Vrijstaande garage met paardenboxen en carport:
Deze geheel geïsoleerde, vrijstaande garage van ca. 100m2 heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, aan de zijkant een deur naar het overdekt terras, een afgewerkte betonvloer, is deels voorzien van een zolder en er is een aparte, inpandige werkruimte op de begane grond. Verder zijn hier een aanrechtblok (warm/koud water) met een granieten blad, een wasmachineaansluiting, centraal stofzuigunit met een aansluiting, een zonneboiler (12 zonnecollectoren) van 2200 liter en een pelletketel voor het verwarmen van het woonhuis aanwezig. Op het dak zijn nog 24 zonnepanelen (6600 Wp) gemonteerd en aan de achterkant van de garage zijn 3 paardenboxen gerealiseerd. De carport is langs de woning gelegen. Deze biedt, samen met de ruime oprit, plaats aan meerdere auto’s.

1e Verdieping:
De gehele 1e verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer (m.u.v. de badkamer), een aansluiting voor het centraal stofzuigsysteem en wanden en plafonds van stucwerk.

Overloop met vide:
Vanuit de vide heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen en vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en de opslagruimte.

2 Slaapkamers:
Beide ruime slaapkamers hebben een dakkapel en een raam waardoor er veel lichtinval is.

Badkamer:
Deze geheel betegelde badkamer met dakkapel is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel en een hangend toilet. Het plafond heeft inbouwspots.

Opslagruimte:
De opslagruimte is ideaal voor het bergen van spullen.

Bijzonderheden:
-    Deze zeer goed onderhouden, levensloopbestendige, vrijstaande woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en deels rolluiken (keuken en slaapkamer begane grond).
-       De woning is in 2016 van binnen en buiten geheel verbouwd. Door toepassing van gevel, dak en vloerisolatie en triple beglazing is de woning voorzien van een Energielabel A. Door gebruik te maken van zonne-energie in combinatie met pellets (biomassa) is de woning vrijwel CO2-neutraal.
-    De carport en de overkapping zijn in 2016 gerealiseerd en geïsoleerd waardoor het hier in de zomer aangenaam koel blijft.
-    Alle inbouwverlichting in de woning is LED verlichting.
-    De riante zij-/achtertuin is gelegen op het noordwesten, is geheel omheind en heeft een vrije achterom, vijver, gazon en veel groenaanleg. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de rust, ruimte en buitenlucht.
-    De woning is landelijk gelegen in het buitengebied van Lottum. Lottum is het rozendorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Lottum een basisschool, kinderopvang, een bakker, een bloemist, een gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen en horecagelegenheden. 
-    Voor de ruimere voorzieningen is Lottum aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. 
-    De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Wilt u trotse eigenaar worden van deze prachtige woning maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting in 2016 geheel verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 2330 m² Gebouwgebonden buitenruimte 147 m² Externe bergruimte 145 m² Inhoud 716 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en driedubbel glas Warmwater Zonneboiler en zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie H Perceelnummer 1073 Oppervlakte 2330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hombergerweg 46 in Lottum 5973 PH Hombergerweg 46 in Lottum 5973 PH Hombergerweg 46 in Lottum 5973 PH

360° Foto's

Route van naar Hombergerweg 46, 5973 PH Lottum
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.