Reuveltweg 28 A

Wil jij graag op een rustige locatie wonen, waar je kan genieten van het buitenleven maar toch op loopafstand van de voorzieningen woont? Kom dan kijken bij de Reuveltweg 28a in Grubbenvorst! Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden en beschikt over vier slaapkamers, tuin rondom de woning en een eigen garage met carport.

Begane grond
Via de entree, aan de zijkant van de woning, kom je de woning binnen. Vanuit hier loop je door richting de meterkast, het toilet en de woonkamer. Tevens biedt een deur toegang tot de trap naar de kelder.

De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels betegelde en deels met sierpleister afgewerkte wanden met een houten plafond.

De ruime woonkamer vormt een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De aanwezige houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en een gezellige ambiance. Dit knusse gevoel wordt versterkt door de aanwezigheid van de houtenvloer. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een praktische doorloop naar de tuin en creëert een prachtige plek voor de eettafel. De zonneluifel aan de buitenzijde zorgt in de zomermaanden voor schaduw.

Aangrenzend aan de eetkamer is de uitgebouwde keuken gerealiseerd, deze biedt dankzij de grote raampartijen een goed zicht op de tuin aan de zijkant van het huis. De keuken beschikt over een oven, gasfornuis en een afzuigkap (momenteel niet meer functioneel). Vanaf hier loop je direct door naar de praktische bijkeuken. Deze beschikt over de aansluitingen voor het witgoedapparatuur. Verder bevindt zich hier de cv-ketel (eigendom) uit 2015.

Zowel de keuken als de bijkeuken zijn uitgerust met een tegelvloer inclusief vloerverwarming (warm water). Dit vormt tevens de perfecte achterom vanuit de tuin en de oprit.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer een praktische bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De royale slaapkamer aan de achterzijde is uitermate geschikt als masterbedroom. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, tevens is hier een ruime inbouwkast aanwezig.

De overige twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van deze slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een handige muurkast.

De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet en een ligbad met douchefunctie. De ruimte is afgewerkt met tegelwerk op zowel de vloer als de wanden en een houten plafond.

Tweede verdieping
De tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, beschikt over een overloop met aansluitend een multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. Tevens is hier een wastafel aanwezig.
Zowel de extra kamer als de overloop beschikken over een dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt.

Tuin
De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een ruim terras met zonneluifel, een fijne plek voor een gezellige verjaardag of een ontspannen zomeravond.

Garage
Aan de achterzijde van het perceel is een garage gelegen, welke is uitgerust met een betonvloer en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de voorzijde is een carport gerealiseerd, inclusief laadpaal, waar plek is voor één auto. De garage is uitstekend geschikt als bergruimte voor fietsen, overige spullen en tuingereedschap.

Bijzonderheden
• Energielabel: D
• Kozijnen en beglazing: de woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbel glas. De dakramen op de 2e verdieping zijn van hout
• Isolatie: uitgerust met dakisolatie
• Vloerverwarming: aanwezig in de keuken en bijkeuken (warm water)
• Keuken: inbouwapparatuur is momenteel niet functioneel
• Meubilair: het aanwezige meubilair is ter overname
• Parkeren: mogelijkheid tot parkeren op de oprit met carport of de garage
• Laadpaal: de laadpaal is momenteel niet functioneel

Grubbenvorst
Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.855 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik.

In het dorp vind je een basisschool, een supermarkt, enkele winkels, horecagelegenheden en een huisarts. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en handbal, en een actief dorpsleven met evenementen die de gemeenschap extra levendig maken.
Grubbenvorst is goed bereikbaar via de nabijgelegen N273, A73 en A67, waardoor Venlo, Horst, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Blerick, op ongeveer 4,8 kilometer afstand, met directe verbindingen naar onder andere Venlo, Roermond en Nijmegen.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!