Burg van Leentstraat 26

Omschrijving

Hoekwoning met garage en geheel omheinde tuin op korte afstand van het centrum van Grubbenvorst. Op de begane grond heeft deze ruime woning de entree, de meterkast, het toilet, een voorraadkast, de keuken en de woonkamer. Op de 1e verdieping zijn de overloop, de badkamer, een apart toilet en 3 slaapkamers gelegen. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar de CV-ruimte, witgoedaansluitingen en een 4e slaapkamer zijn gerealiseerd. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een vrije achterom. 

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar! 

Indeling: 

Begane grond: 
De gehele begane grond is voorzien van de dezelfde tegelvloer uit 2021 inclusief vloerverwarming. 

Entree:
Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de voorraadkast, de keuken, de woonkamer en de 1e verdieping. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. 

Toilet: 
De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en verder zijn de wanden en het plafond van stucwerk. Er is een hangend toilet en een fontein aanwezig. 

Voorraadkast: 
Deze kast is ideaal voor het houden van uw voorraad en is vanuit de keuken gemakkelijk bereikbaar. 

Keuken: 
De keuken is in 2017 geheel vernieuwd en heeft een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat  en oven aan geïntegreerd apparatuur. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Middels een aparte deur in de keuken heeft u toegang tot de geheel omheinde tuin. 

Woonkamer: 
Deze ruime woonkamer kent veel lichtinval door de aanwezigheid van vele grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht op het voor de woning gelegen groenperk en de achtertuin. In de woonkamer is airconditioning aanwezig welke kan verwarmen en verkoelen. 

Garage: 
De garage is voorzien van een kantelpoort aan de voorzijde en een aparte loopdeur aan de zijkant welke u toegang geeft tot de tuin. De garage is uitgerust met elektra. 

1e Verdieping: 

Overloop: 
De overloop geeft u toegang tot een apart toilet, de badkamer, 3 slaapkamers en de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. 

Toilet:
De aparte toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Er is een toilet en fontein aanwezig. 

Badkamer: 
De badkamer is geheel betegeld en heeft een plafond van kunststof. Er is een inloopdouche en wastafel aanwezig. 

3 Slaapkamers: 
Alle slaapkamers zijn uitgerust met dezelfde laminaatvloer als de overloop. Alle kamers hebben voldoende lichtinval door de aanwezigheid van de raampartijen. Op de twee grote slaapkamers is een bergkast aanwezig. De master-bedroom heeft airconditioning. De wanden en het plafond van de slaapkamers zijn voorzien van stucwerk. 

2e Verdieping: 

Overloop:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is de CV-ketel uit 2019 geïnstalleerd en zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd. 

Slaapkamer: 
Op de 2e verdieping is de extra 4e slaapkamer gerealiseerd welke voorzien is van dezelfde laminaatvloer als de overloop. Een groot Velux raam geeft veel lichtinval aan de ruimte. Wederom is er een opbergkast aanwezig in de slaapkamer. 

Bijzonderheden: 
-    Deze hoekwoning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbel glas. 
-    De 1e verdieping van de woning is uitgerust met rolluiken. 
-    De tuin is geheel omheind, geheel beklinkerd, gelegen op het oosten en heeft een vrije achterom. 
-    De woning is gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het centrum van Grubbenvorst. Grubbenvorst is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 4900 inwoners. Aan voorzieningen heeft Grubbenvorst meerdere basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, enkele winkels, een kapper, diverse horeca gelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. 
-    De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Grubbenvorst gemakkelijk bereikbaar. 

Kortom, een heerlijk plek om te wonen en te leven! 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.438,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 381 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (282 bij 660) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie C Perceelnummer 6580 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties