Vijverhofstraat 10

Omschrijving

Ruim appartement met garage, gelegen op de begane grond en op loopafstand van het centrum van Venlo. Dit goed onderhouden appartement is voorzien van een entree, toilet, CV-ruimte, keuken, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, omheinde tuin en een overkapping. In de centrale entree bevinden zich de meterkast, brievenbus en intercom. Tevens is het complex voorzien van een lift.

Kijk voor de video van dit appartement op de site van de makelaar!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De entree is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister en het plafond is van spuitwerk. In de entree is een intercom aanwezig, deze staat in verbinding met de centrale voordeur en van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, de CV-ruimte en het toilet.

Toilet:
Deze ruimte is geheel betegeld en het plafond is van spuitwerk. Er is een hangend toilet en een fonteintje aanwezig.

CV-ruimte:
Hier is de CV-ketel uit 2020 geïnstalleerd en zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd.

Open keuken:
De keuken is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de entree en de woonkamer. Aan geïntegreerde apparatuur zijn er een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat aanwezig.

Woonkamer:
De ruime woonkamer kent veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen aan de achterzijde van het appartement. De wanden zijn voorzien van sierpleister en het plafond is van spuitwerk. Vanuit de woonkamer heeft u, middels een loopdeur, toegang tot de tuin, het terras/overkapping en de bijhorende garage.

2 Slaapkamers:
Beide slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. In één van de kamers is een grote kastenwand met schuifdeuren gemonteerd.   

Badkamer:
Deze geheel betegelde ruimte is uitgerust met een hangend toilet, wastafel met meubel, douchecabine, whirlpool en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Tuin:
De tuin heeft een vrije achterom middels een poort naar de afsluitbare binnenplaats. Verder is de tuin geheel beklinkerd en aangekleed met enkele plantenborders. Het terras is overkapt en er is een buitenkraan aanwezig. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van uw privacy en de buitenlucht.

Garage:
Deze is toegankelijk vanuit de tuin en middels een kantelpoort vanaf de binnenplaats. De garage biedt ruimte aan een auto, maar is ook te gebruiken als opslag.

Bijzonderheden:
-    Dit goed onderhouden appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en is nagenoeg geheel uitgerust met rolluiken. De raam in de woonkamer heeft een screen.
-    De ruime tuin is gelegen op het westen en heeft een vrije achterom die uitkomt op de afsluitbare binnenplaats. Het terras is overdekt, ideaal om te genieten van de buitenlucht.
-    Het appartement is bereikbaar middels een gezamenlijke entree. Hier bevinden zich de brievenbussen, individuele meterkast, lift en intercom.
-    De bijdrage voor de VvE is € 171,71 per maand.
-    Het appartement is gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Venlo. Venlo heeft circa 68.000 inwoners en heeft een groot winkelcentrum. Verder zijn er supermarkten, sportscholen, horeca, bibliotheek, theater, kinderopvang en meerdere soorten onderwijs op korte afstand gelegen. Venlo ligt centraal en het treinstation, de A73 en de A67 zijn gemakkelijk bereikbaar.


Wilt u eigenaar worden van dit mooie appartement, neem dan gerust contact op met ons kantoor!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.095,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 171,71 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Whirlpool Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-10-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 171,71 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 7567 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties